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合生创展拥抱“三新”:多元板块稳健提升科技赋能夯实底气

发布时间:2021-12-08 03:16:40

来源:bwin地址

  为160.74亿港元,同比增长49.71%;归母净利润为56.32亿港元,同比增长10.4%;公司毛利约为101.25亿港元,同比增长41.69%;毛利率为63%。

  与此同时,合同销售额和销售均价显著提升,产品结构不断优化,保证销量的同时保证了利润。数据显示,销售及预售合约出售的物业总额达212.27亿元,去年同期为130.14亿元,增长近百亿元,物业合约销售平均售价为每平方米人民币35,072元,较2020年同期每平方米人民币15,909元同比上升约120.5%,主要原因是本期的合约销售大部份来源于北京的高端物业所致。

  “随著‘三新(新产业、新业态、新模式)’行销模式不断创新的操作下,集团五大板块的业绩均依然向上,在保证集团收入的同时也保证了利润率,持续不断地提升集团的财务水平。”合生创展在业绩报告中如是表示。

  同时,随著信息化和智能化的发展态势,合生创展展望2021年下半年,战略性新兴服务业将快速增长。

  可以看到,后地产开发时代,规模和速度已然不是衡量一家地产企业的标准,前瞻布局、多元协同、稳健转型,才是房企乘风破浪的关键。

  循着长期以来的以利润为导向、注重财务审慎稳健的理念,在三道红线年以来,合生创展保持全线绿档。剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比三大指标,数据分别为63%、66%、1.45。

  合生创展成立于1992年,历经近三十年发展,已构建出地产、商业、合生活、基建、投资等五大板块并驱的全产业链,在科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态均有优化布局,成功转型为“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司”。

  土地储备方面,合生创展坚持聚焦一线城市及核心经济区域,在大湾区、长三角及环渤海经济区三大经济圈核心位置及重点城市,均持有大规模高质量土地。

  财报显示,截至2021年6月30日,合生创展总土地储备约3048万平方米。其中,地产板块占2336万平方米,在一线%;上半年新增项目合生·me悦总建筑面积达18.62万平方米。

  在中期投资者电话会上,合生创展管理层透露,未来的拿地重点区域依旧会聚焦在北上广深等重点区域,且更倾向通过城市更新以及在一线城市的旧城改造、旧厂改造、旧村改造获得新土储。

  目前,商业板块已发展轻、重两大管理平台,逐渐形成商业不动产和合商科技板块双平台业务,为全产业链的创新运营商及管理商。

  2021年上半年,商业不动产业务业绩包括:22个筹备及在营项目,3个建设期项目;743万平方米土储面积,225万平方米在建管理面积。

  合商科技则是合生创展打造的商业及泛商业生态科技综合运营商,上半年收入约为4.69亿港元。旗舰品牌合生汇已成为著名商业地标,其中北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇成为时尚潮流生活的“引力场”。在传统的合生汇产品线之外,以科技化、现代化管理为依托,新拓了MOHO高端商业综合体、泛文娱产品线以及MAHA产品线,助力于租金价格的上扬。

  除了地产及商业板块之外,合生创展近年来布局的多元业务也已进入收获期。数据显示,2021年上半年,投资板块、合生活社区板块、基建板块分别实现营收50.07亿港元、11.56亿港元、14.02亿港元,分别占总营收比例约为31%、7%、8.7%。

  值得注意的是,在此次中期业绩报告中,科技赋能被反复提及。从近年来的动作来看,合生创展在科技方面的发力,覆盖内部管理、业务扩展、对外销售等方方面面,从内到外全方位提质增效。

  据悉,在内部层面,合生创展依托信息化管理系统、智慧管理驾驶舱、智能管控模型、智能移动办公等系列科技平台、管理体系和激励考核方式,实现全业务流程的智能化管控,管理动态实时监控,打造自动验收结算代替传统审批的智能化管理体系,实现平台+个人的科技赋能提质增效。

  在外部层面,通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧客服、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统,提升服务管理质量和运营效率,更好地服务于客户。

  合生创展持续探索创新智慧化营销模式,打造全流程产业链的全场景智慧营销平台,将客户管理、智慧案场、在线交易、智慧交付串联打通,如打造VR看房、全景样板间、线上售楼处、直播卖房等平台,形成“网络看房、实景体验、营销预约跟进”的服务闭环。依托内容端及广告投放端实现全域流量触达,并全面启动在线获客产品应用,流量平台投放以效果化为导向,提升线上营销拓客能力,实现线上营销全流程闭环。

  同时,内容矩阵覆盖全国5大区域32个项目,并真正做到了每个项目每天都直播,以优质内容LKJHGFDSA全方面多角度展示各项目的优势和特色,打造专属IP形象,借助直播、明星联动、短视频等方式,吸引用户进入“触达-关注-留存-转化-传播”的AARRR客户全周期触达管理模型。比如:“618”购房节,合生创展通过近600场直播,吸引50万+围观,收获音浪10W+。

  “消费新业态新模式保持快速发展,网络零售新业态不断涌现,消费场景深入拓展。在这个背景下,集团将依托成熟的五大业务板块,继续积极利用区块链、大数据、人工智慧等先进技术为产业赋能,吸引上下游用户入驻产业平台,实现集团领先行业生态圈,并以快速的业绩增长来回馈股东。”在中期业绩报告中,合生创展坚定表达了拥抱“三新”的决心。


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